¿Vender casa con inmobiliaria o hacerlo por mi cuenta?

VENDER CASA

Sabemos que no es fácil poner una casa a la venta, puesto que las razones para vender no siempre son buenas: no tener liquidez suficiente, se trata de una herencia… y súmale todo el estrés que supone tener que encontrar al mejor comprador para tu casa. En este momento, seguro que te estás planteando si hacer todo el proceso con la ayuda de una agencia inmobiliaria o hacerlo por tu cuenta. ¿Debería vender mi casa con una inmobiliaria o hacerlo por mi cuenta?

Ambas opciones tienen sus pros y sus contras, así que vamos a descubrirlas para ayudarte a vender tu vivienda lo antes posible.


 

Ventajas e inconvenientes de vender tu casa con una inmobiliaria

Las principales ventajas de vender tu casa a través de una inmobiliaria:

  • No te sentirás solo/a durante el proceso, porque hay personas comprometidas que te están ayudando a encontrarte un comprador. 
  • Te hacen las fotografías de la casa y te publican el anuncio. Tú solo tienes que esperar a los interesados.
  • Si tienes exclusividad con una agencia concreta, tratarán tu caso en mayor profundidad para intentar encontrar un comprador.
  • Ahorrarás tiempo suficiente para dedicarlo a otras cosas que también sean importantes. 

Pero, como todo en la vida, no todo es tan sencillo como parece. Toma nota de lo que perderás si decides vender tu casa a través de una agencia inmobiliaria:

  • Tendrás que pagar comisiones y honorarios, que en muchos casos van del 3% al 6%.
  • No te aseguran la venta en ningún momento. De hecho, la media en España para vender un piso está en los 8 meses, según el último informe elaborado por Tinsa.
  • A veces puedes sentir que estás desinformado de todo lo que está ocurriendo, ya que la agencia es quien lleva todo el proceso.
  • Si no contratas la exclusividad con la agencia, quizás se encuentre con un exceso de viviendas que gestionar y no trate tu caso en la profundidad que te gustaría.

 

vender casa con inmobiliaria

 

Ventajas e inconvenientes de vender casa por tu cuenta

Si por el contrario decides vender tu casa por tu cuenta, encontrarás las siguientes ventajas:

Decidirás el precio de venta y no tendrás que pagar comisiones a nadie.

Tendrás el control de todo: gestionar el anuncio, llamadas con los interesados, visitas, negociaciones…

Pero trae casi más inconvenientes… ¡conozcámoslos!  

  • Sabemos que para ti tu casa vale oro, pero quizás no estés tan informado como parece del precio de venta real del mercado. Eso te puede hacer perder interesados si te pasas con el precio. 
  • El proceso puede desgastarte mucho: tener que contratar a un fotógrafo que te haga fotos de calidad de la vivienda, estar pendiente del anuncio publicado todo el tiempo, estar disponible 24 horas y poner tu casa a punto para las visitas, entrar en negociaciones…
  • Si no tienes mucha idea de toda la documentación legal necesaria para la venta de tu casa, tendrás que contratar a un abogado. Piensa que eso tiene unos costes…
  • No te aseguras la venta en el tiempo que quieres venderla.

 

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Otras opciones para vender tu vivienda rápido 🏠

Gracias a la llegada de la tecnología al sector inmobiliario, hoy existen otras soluciones que te permiten vender tu casa sin complicaciones: en Clikalia compramos tu casa directamente, sin cobrarte comisiones (no somos intermediarios), en 7 días. Entendemos que el proceso de venta de una vivienda no tiene que ser algo doloroso, sino una experiencia memorable. ¿Qué tipo de ventajas tiene vender tu casa a una empresa como la nuestra? 

  • Te ahorras comisiones y honorarios de agencias inmobiliarias porque somos nosotros el comprador de tu casa.
  • Te ofrecemos rapidez y sencillez: compramos tu casa en 7 días. Solo tienes que rellenar nuestro formulario de venta y en 24 horas tendrás una oferta indicativa gratis. 
  • Solo necesitamos una visita para darte una oferta final de compra.
  • Te hacemos partícipe de todo y te acompañamos durante todo el proceso. 
  • Estudiamos tu caso y te ofrecemos asesoramiento legal durante el proceso. Además, nos encargamos de preparar toda la documentación para que no tengas que preocuparte por nada.

Esperamos que todo esto te haya ayudado a decidirte. ¡Nos leemos en el próximo post!

 


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2 respuestas a “¿Vender casa con inmobiliaria o hacerlo por mi cuenta?”

  1. Isidoro dice:

    Me interesa vender mi piso ,como particular esta en la ciudad de Oviedo, Principado de Asturias, España. En la calle peatonal más céntrica de Oviedo

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