¿Cómo vender tu casa a chinos?

VENDER CASA

Si no sabes cómo vender tu casa a chinos, este post te interesa. Te explicaremos las costumbres históricas que debes de respetar y te daremos algún otro truco para que las negociaciones sean todo un éxito. Antes de darte nuestras recomendaciones, debes saber que si tu objetivo es vender tu piso de manera rápida y sencilla, nosotros te ofrecemos la propuesta más rápida, sencilla y transparente del mercado: te compramos tu piso en menos de 7 días y nos encargamos de todo el papeleo.

Por una parte, los inversores chinos son muy atractivos para los vendedores españoles porque suelen ser personas o sociedades muy solventes y con las ideas muy claras. Es decir, no suelen dar problemas y si les gusta tu piso te lo compran sin tener que pedir hipotecas ni préstamos. Sin embargo, por otra parte, se trata de una cultura muy diferente a la nuestra en todos los aspectos. Son individuos muy respetuosos y de costumbres, por lo que debes de conocerlas para agradarles.

Si no lo haces, estás destinado a fracasar en la venta porque lo primero que valora un comprador chino es el respeto con el que le tratas y los gestos de amabilidad que tienes con él. Además, aunque sean personas con recursos económicos importantes, suelen ser bastantes regateadores, les gusta esta parte de la negociación y la verdad que se les da bastante bien.

Pero no te preocupes, más adelante te contamos algún truco para que no consigan rascarte mucho en el precio. Asimismo, para saber cómo vender tu casa a chinos, tendrás que tener en cuenta que te diriges a un segmento con unos gustos muy definidos.

Los chinos vienen a comprar en España, entre otros motivos, por el clima y la buena vida en general (gastronomía, eventos, interés cultural, negocios, universidades…). Por lo tanto, antes de decidirte entre vender tu casa a cualquier individuo o vender tu casa a los chinos, cerciórate de que tu piso cumple con los requisitos generales que un inversor chino exige. Estos requisitos son:

vender casa a chinos

  • Pisos bien aislados: son muy introvertidos, no les gusta tener relación con los vecinos ni mucho menos escuchar conversaciones o ruidos de ellos. Asimismo, siempre preferirán bloques de vecinos de tamaño pequeño antes que grandes bloques con muchas personas. Les gusta la intimidad y no suelen relacionarse con sus vecinos.
  • Zonas céntricas: en este aspecto son muy cómodos, no les gusta tener que aguantar atascos para desplazarse ni perder mucho tiempo en transporte. Debemos tener en cuenta que algunas de las compras estarán condicionadas por el motivo de compra, es decir, si es una compra en zona costera no les importará tanto que sea céntrico sino que esté en una zona tranquila y cercana a la playa.
  • Ni montañas ni frío: si son personas que desean adquirir un inmueble para residir en él de manera habitual, suelen huir de zonas en las que haga frío o mal tiempo y también de zonas montañosas. Básicamente es uno de los motivos por los que dejan China para venir a España, alegando que en su país suele hacer mucho frío.
  • Calidad: los chinos están interesados sobretodo en casas recién construidas o recién reformadas porque vienen buscando pisos construidos con materiales nuevos y de altas calidades.

¿Por qué venderle a los chinos?

El por qué de vender tu casa a los chinos antes que hacerlo a cualquier otra persona es principalmente porque son extraordinarios pagadores. No piden préstamos ni hipoteca, de hecho si necesitasen algún tipo de financiación, la pedirían antes a amigos o familiares. Esto es poco frecuente en España, pero en su país no, así es su cultura. Además, los inversores chinos se sienten muy atraídos por el sector inmobiliario español desde que se aprobase allá por el 2013 la Ley de Emprendedores.

Esta ley, permite desde entonces la concesión del permiso de residencia siempre y cuando realices cierta inversión en nuestro país. El objetivo era facilitar y atraer el flujo de inversiones extra-comunitarias para reactivar la economía española, ofreciéndoles el permiso de residencia a los inversores. Así es como nació el popularmente conocido “visado exprés”.

Otro motivo interesante por el que vender tu casa a chinos es que amplías tu posibilidad de venta de tu piso. De esta manera, accedes a otro mercado alternativo al español y cuantas más personas vean tu anuncio más posibilidades tendrás de vender tu piso.

Pasos para vender tu casa a los chinos

Llegados a este punto, te vamos a facilitar una serie de sencillos pasos para vender tu casa a los chinos.

  1. Sube tu anuncio a portales web especializados en venta de pisos a extranjeros. Más concretamente, si encuentras alguno de venta de pisos a chinos también deberías colgarlo. Recuerda: a mayor visibilidad mayor probabilidad de venta.
  2. Búscate un intérprete o traductor: los chinos son bastante desconfiados por lo que te realizarán muchísimas preguntas y deberás saber respondérselas de la mejor manera. Para ello, normalmente podrías mantener una conversación en inglés porque ellos suelen dominar ese idioma. Sin embargo, si tú no lo dominas, te recomendamos que busques un traductor chino para que el inversor se sienta más seguro y a gusto en las negociaciones.
  3. Amabilidad y respeto: como decíamos antes, son gente de costumbres. Deberás de ir a por a su hotel para visitar el piso, deberás de entregarles tu tarjeta con las dos manos y cuando ellos te faciliten la suya muestra tu interés leyendo atentamente lo que ponga en ella. Además, son bastante tozudos con el tema del no porque para ellos no hay nada imposible, así que ni utilizan esa palabra ni les gusta oírla. Por lo tanto, ten cuidado con esto y aunque sean desconfiados y te hagan preguntas incómodas sobre tu vivienda, debes contestarlas obviando el no.
  4. Negociaciones: una vez el inversor ha mostrado su interés en comprar nuestro piso y nos metemos en plena negociación, debemos tener en cuenta varios asuntos que pueden resultar clave. Siempre van a querer negociar el precio, por lo que muestra tu predisposición a hacerlo, además ya sabes que no aceptan un no por respuesta. Durante las negociaciones, llévales a cenar o a lugares de interés cultural ya que son dos actividades que suelen encantarles, y ten claro que sus costumbres dicen que quien debe costear todo esto eres tú.

vender casa a chinos

Para finalizar, os recordamos que antes de tener que pasar por todos estos trámites y gastar un tiempo incalculable en intentar vender tu casa a los chinos, te recomendamos que eches un vistazo a nuestros servicios ya que te compramos tu piso en menos de 7 días tal y como esté, sin complicaciones ni papeleos. Y hasta aquí nuestros consejos para vender tu casa a chinos. Esperamos haberos ayudado y nos leemos en el próximo post.


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12 respuestas a “¿Cómo vender tu casa a chinos?”

  1. Angela LUCEA CANALS dice:

    Sou propietària de una finca

    • Clicpiso dice:

      Buenos días Ángela,

      Por el momento no compramos fincas. Nos centramos en la compra de pisos. Si hay algo más en lo que podamos ayudarte, háznoslo saber.

      ¡Gracias por contactarnos!

  2. Rosario Ferrer dice:

    Tengo un local para taller, almacén o trasteros. No se si os dedicáis a este tipo de inmuebles.
    Gracias.

  3. Carmen dice:

    hola, comprais pisos en Fuenlabrada?

    • Clicpiso dice:

      ¡Buenos días Carmen!

      Actualmente tan solo trabajamos en Madrid, con lo que sentimos no poder ayudarte con la venta de tu piso en Fuenlabrada. De todas formas, gracias por contactarnos y esperamos resolverte todas tus dudas sobre la venta de tu casa en nuestro blog. ¡Un saludo!

  4. Vicente dice:

    Piso de tres dormitorios 118 m° en Peñagrande

    • Clicpiso dice:

      Buenos días Vicente,

      Nos ponemos en contacto directo contigo para ayudarte a vender tu piso.
      ¡Muchas gracias por contactarnos!
      Un saludo.

  5. Emilio dice:

    Tengo una casa de 500 metros cuadrados de 3 plantas y un garaje amplisimo.. solicito ayuda para venderla en el extranjero muchas graicas

    • Clicpiso dice:

      Buenos días Emilio,

      Nos ponemos en contacto directo contigo para asesorarte con la venta de tu casa.
      ¡Gracias por contactarnos! Un saludo.

  6. marisol dice:

    tengo dos pisos en la misma escalera y quisiera venderlos pero con inquilinos dentro tienen dos abitaciones y no ay ascensor tienen 50 años los pisos y pensaba venderlos por 80 000 cada uno que les parece gracias

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