¿Cómo vender una casa por tu cuenta? Paso a paso

VENDER CASA

Todo el mundo sabe que vender una casa no es la tarea más fácil que existe. Por ello, desde Clicpiso, queremos aportar nuestro granito de arena dándote unos consejos para que ese proceso te sea más llevadero.

Pasos a seguir para vender una casa 

Cuando pensamos en vender una casa lo primero que se nos viene a la cabeza es… ¡¿cómo?! Por ello lo más sencillo, dados los tiempos que corren, es acudir al gigante Internet.

Internet nos ofrece infinitas posibilidades y nos da todas las pautas que hacen que vender tu piso sea más fácil.

Podemos vender nuestra casa publicándola en un portal de anuncios. Para ello, existe Idealista, Fotocasa, etc. Lo malo de esta decisión es que tu móvil no dejará de sonar y cuadrar horarios con las visitas no es fácil.

Por esta razón, la segunda opción para vender una casa suele ser darle tu piso a una inmobiliaria. En este caso, tu teléfono se tomara un respiro y no tendrás que cuadrar horarios con nadie. Pero deberás dejar las llaves de tu inmueble a la inmobiliaria y, sobre todo, si al finalizar ese proceso consigues vender tu vivienda, la inmobiliaria se llevará su comisión. Ésta suele oscilar entre un 3% y un 6% del precio de venta de tu casa. No parece la solución más adecuada.

Es en este punto del proceso en el que el cliente no sabe dónde acudir para vender su vivienda, es cuando Clicpiso aparece.

Cómo vender una casa con Clicpiso

Clicpiso te ofrece la forma más segura, rápida y transparente de vender tu casa. Para que compremos tu casa sólo deberás seguir estos pasos:

  • Accede a clicpiso.com y rellena el formulario.
  • Espera la oferta inicial en 24 horas.
  • Recibe nuestra visita y acepta la oferta definitiva.
  • Firma la venta y recibe tu dinero.

¡¡¡Y ya está!!!

En 24 horas recibes una valoración de tu inmueble a través del correo electrónico. Dispones de quince días para responder a esta valoración. En caso de aceptarla, uno de nuestros expertos se desplaza una única vez para visitar el inmueble. Tras esta visita, Clicpiso realiza una oferta definitiva por la vivienda. Por supuesto, nos adecuaremos a las necesidades particulares en cuanto a fechas y nos encargaremos de todo el papeleo que conlleva una compraventa.

¡Son todo ventajas y lo dice todo El Mundo!

Averigua cuánto cuesta tu hogar 

Vender una casa

Una de las preguntas que una persona que quiera vender su piso se hace es ¿cuánto vale mi casa?

Una buena forma de descubrirlo es acceder a diferentes páginas web que pueden ayudarte. Goolzoom es una herramienta de Google mediante la cual podrás descubrir, estimativamente, cuánto se pide de media por metro cuadrado en tu zona. Esta herramienta realiza una media del precio por metro cuadrado de varios portales de Internet.

No es conveniente fiarse del precio medio que los portales de anuncios dan para tu vivienda. Ese precio medio sale de la suma y división de todos los pisos que están en venta en tu barrio en ese portal. Nada impide que haya alguien que ponga un precio desorbitado por su inmueble. O, por el contrario, infravalore su casa y le ponga una cuantía ínfima.

Prepara la casa para ser vista

Si lo que se pretende es que tu casa “entre por los ojos”, existen diferentes trucos mediante los que es más fácil que esto suceda.

Lo primero de todo es que la casa esté limpia. Una limpieza a fondo antes de que comiencen las visitas es muy recomendable, ya que una casa limpia es sinónimo de seriedad y de que realmente quieres vender tu vivienda.

Los pequeños detalles se notan. Por ello, aunque suponga una mínima inversión, se deberían arreglar esos pequeños desperfectos (enchufes, azulejos rotos y grietas) que hacen que tu casa se vea con un mejor aspecto.

Otro truco para vender mejor tu piso es que no parezca una casa habitada. Intenta retirar todas las fotografías personales, los imanes de la nevera o los cojines con el escudo de tu equipo.

Y lo más importante. Si tu vivienda tiene una buena luz natural ¡aprovéchala! Abre las cortinas, sube las persianas y deja que la luz del sol invada tu casa. Para ello, se debe tener en cuenta la hora de la visita. Si tu casa tiene una orientación este, las visitas se deberían realizar a última hora de la mañana. Sin embargo, si es de orientación oeste es conveniente que la visita sea por la tarde.

Comercializa la vivienda

Anunciar mi casa para venderPara que tu vivienda tenga visitas en los portales, ya sea mediante venta particular o a través de una inmobiliaria, lo más importante son las fotos que aportes a tu anuncio.

Debes tener en cuenta ciertos aspectos para que tu anuncio destaque sobre el resto de los anuncios para vender una casa.

El aspecto más importante es la luz de las fotos. Nunca se deben mostrar fotografías en los que la luz sea muy nítida o en las que apenas exista luz. Por ello no es aconsejable realizar esas fotografías de noche. Del mismo modo, si tu vivienda es interior, intenta hacer las fotografías cerca de las ventanas o en donde la luz incida más.

El ángulo de la cámara también es importante. Una foto torcida da sensación de poca seriedad, por ello disponer de un trípode para hacer las fotos ayuda bastante.

Por último, la casa debe estar ordenada para cuando se realice esa “sesión de fotos”. No tengas platos en el fregadero, haz las camas y retira los albornoces y los cepillos de dientes del baño.

Muestra tu piso

Otro de los problemas que los clientes suelen tener para vender su casa es cuadrar horarios para enseñar su casa a potenciales clientes. Esto, siempre que hayan optado por la opción de vender su vivienda ellos mismos.
Por otro lado, dejarle las llaves a una inmobiliaria supone un goteo continuo de visitas a tu vivienda en la que, para no molestar, no deberías de estar.
Por ello, la solución que propone Clicpiso es la más adecuada para las necesidades del cliente que pretende vender su casa. Con una sola visita, el cliente será capaz de vender su inmueble.

Prepara la visita del tasador

La visita del profesional de Clicpiso no supondrá ningún problema para tu horario. Clicpiso se adapta a las necesidades del cliente ofreciéndole un amplio espectro de fechas y de horas para que la visita sea lo menos inmersiva posible. Además, no es necesario que arregles tu vivienda. Al certificador de Clicpiso sólo le interesa la estructura de la vivienda, no lo que haya en ella.

vender una casaCoopera con la inspección de la casa

En este punto es importante reseñar las modificaciones que ha sufrido la vivienda en los últimos años. Si se ha tirado algún tabique, si se ha cambiado la cocina, el alicatado de los baños, etc.

Del mismo modo, es importante que al vender un inmueble se ofrezca la máxima información posible al cliente, como los gastos de comunidad, gastos de IBI de la vivienda o facilitarle un plano del estado actual de la vivienda.


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